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湖南农业大学周转房管理办法
发布时间:2014年02月20日阅读次数:

 

第一条  为解决学校部分教职工短期住房困难,规范周转房的使用和管理,进一步推进学校住房货币分配改革,结合我校实际,制定本办法。

第二条  本办法所称周转房,系指学校现有未出售住房中可用于周转的成套房和非成套房,其中非成套房主要包括4栋、6栋、8栋、四合院、18栋和34栋。

第三条  周转房租住原则

(一)暂缓教职工住房困难。

(二)房源公开、申请公开、程序公开、结果公开。

(三)市场化与补贴相结合。

(四)计分排队。

第四条  资产管理处为学校周转房管理的职能部门,代表学校对全校周转房行使管理职权。各单位主要责任人负责协助对周转房实施有效管理,并有责任对本单位违反周转房管理规定的教职工进行批评教育,以及协助对其进行经济和行政处罚。

第五条  周转房租住的对象为教职工中的无房户(含东方科技学院院聘的教学人员、教辅人员以及管理人员,后勤服务集团内聘本科学历以上的管理和专业技术人员,无房是指无商品房、房改房、拆迁安置房、私房和经济适用房等)。

第六条  单身教职工(除大龄青年)只能租住单间。

第七条  教职工申请周转房的程序

(一)申请人根据自身情况提交以下资料:

1.《湖南农业大学教职工周转房租住申请表》。

2.博士学位证书复印件或博士生导师聘用复印件(后勤服务集团内聘人员必须提供本科以上学历复印件)。

3.职称、职务聘用文件复印件。

4.结婚证、独生子女证复印件。

5.引进人才文件复印件。

6.双职工(含东方科技学院和后勤服务集团)的证明文件。

7.有两个以上小孩的教职工提供户口簿复印件

(二)资格审核分两次进行:

1.初审。属于校内聘用人员,学校人事处负责审核申请人的职称、工龄、学龄和引进人才情况;学校组织部负责审核申请人的职务情况。属于学校后勤服务集团内聘人员和东方科技学院院聘人员,分别由后勤服务集团和东方科技学院负责审核申请人的职务、职称、工龄和学龄等情况。

2.复审。由资产管理处对经相关单位审核的个人资料进行全面审核。

(三)签订《周转房租住承诺书》和《周转房租住协议》。

(四)办理有关入住手续。

第八条  计分排队办法

将申请人的职务(职称)、工龄、学龄、附加分等各项计分相加,按总分高低次序排队。

(一)职务(职称)分

1.厅级干部、正高职称人员计65分。

2.处级干部、副高职称人员计55分。

3.科级干部、中级职称人员计45分。

4.一般教职工计35分。

(二)工龄、学龄分

按实际参加工作时间,每年计工龄分1分;在大专院校学习的时间和高中毕业后读中专的时间,每年计学龄分1分。读书期间已计算工龄的,不再计学龄分。

(三)附加分

1.博士生导师或已获博士学位者加5分。

2.引进人才第二层次加11分,第三层次加8分,第四层次加5分。

3.已婚教职工、大龄未婚男教职工(≥32岁)或大龄未婚女教职工(≥28岁)加2分。

4.拥有独生子女证者加3分(新生儿等特殊情况由计生部门开具证明)。

5.人口分(1人加1分)。

6.双职工(符合本办法第五条要求的)另加1分。

(四)如分数相等,则按年龄大小排队。

(五)特殊情况另行研究。

(六)资产管理处将根据学校房源情况及申请人数不定时进行排队选房。

第九条  周转房的租期

(一)教职工首次租住周转房的,租期为3年;续租的租期为2年,5年后还需续租应重新申请,报学校审批。

(二)教职工成套房和非成套房的租住期限合并计算;两个已婚教职工婚前双方都租住学校住房的,以租住时间长的一方为准计算。

(三)已租住周转房的原住户(被拆迁户除外),按本办法执行。

(四)各住户应于租住期满前1个月内到资产管理处办理退房手续。逾期一个月未退者,由学校无条件收回并按强占住房收取违约金。

第十条  周转房租金管理

(一)周转房租金标准(按建筑面积):租金标准参照学校周边的市场价核定。成套房8元∕㎡?月;非成套房中4栋、8栋和四合院为6元∕㎡?月,6栋、18栋、34栋为7元∕㎡?月。

(二)租金的用途:

1.周转房的修缮费、物业管理费以及查询房产证等费用;

2.补贴给符合周转房租住条件的教职工。

(三)周转房租金计算

每名无房教职工年应负担月租金=周转房面积×租金标准-周转房补贴

(四)周转房补贴管理

1.来源:周转房租金

2.周转房补贴按照个人职务(职称)核定等级,然后根据等级提供补贴金额,补贴期限不超过5年。

(1)厅级干部、正高职称人员补贴金额为180元/月。

(2)处级干部、副高职称人员补贴金额为160元/月。

(3)科级干部、中级职称人员补贴金额为140元/月。

(4)一般教职工补贴金额为120元/月。

(五)租金扣除和周转房补贴发放

1.周转房租金从个人工资中按月扣除。

2.周转房补贴在个人工资中按月发放。

(六)离休老干部及其配偶、本地最低生活保障线以下的教职工和其他特殊人员租住周转房的,其租住期限和租金标准由学校单独核定。

(七)家住校外的在职在岗的教授及副处级以上干部可租住一个单间,但不享受周转房补贴。

第十一条  周转房的管理

(一)租住学校周转房的教职工须与学校签订周转房租住协议书,并严格履行协议规定的相关义务。

(二)申请租住周转房的教职工,应如实填报个人住房情况,并提供相应证明材料。若申请人弄虚作假,取消其租住周转房的资格,已租住周转房的,一经查实,学校除终止协议外,还将追究申请人的违约责任。

(三)严禁转让、转借、转租、分租以及私自调换使用周转房。严禁利用周转房进行经营活动。以上行为一经查实,学校收回周转房,取消租住者再次租房资格,从违规月份起学校不再发放周转房补贴,并按市场租金的2倍收取违约金。

(四)强占学校周转房的,除责令限期搬出外,自强占之日起按市场租金的2倍计收租金,并从工资账户中扣除。

(五)对于住户自行装修部分,学校一律不予补偿。

(六)租期内,如因学校建设需要或房屋拆迁等重大事项的需要,学校有权变更协议并无条件收回住房。

第十二条  本办法自2013年12月17日起执行。《湖南农业大学周转房管理办法(试行)》(湘农大〔2009〕70号)同时废止。2013年周转房租金、补贴参照本办法执行。

第十三条  本办法由学校负责解释,具体执行中的问题咨询由资产管理处负责答复。
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